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Sesión 01 – Arrendamientos Leasing teoría y ejercicios

Resumen

Capacitación Norma IFRS 16

Se desarrolló una sesión de capacitación sobre la norma de arrendamientos IFRS 16, abordando las principales diferencias entre la normativa plena y su aplicación para pymes. Durante la instancia se revisaron conceptos clave, como la distinción entre arrendamientos financieros y operativos, el reconocimiento del derecho de uso y la determinación del plazo contractual cuando no existe una tabla de amortización. Asimismo, se plantearon consultas sobre el registro contable del interés diferido y la corrección monetaria bajo UF. Para la próxima sesión, se acordó revisar ejercicios prácticos y profundizar en el proceso de elaboración de notas explicativas.

Contabilidad de Activos Fijos

Se revisaron conceptos asociados a la contabilidad de activos fijos, con énfasis en la contabilización de contratos de vehículos y en la diferencia entre valores fijos y contingentes dentro de tablas de amortización. También se abordó la necesidad de contar con material de apoyo para fortalecer la aplicación de IFRS en contextos de clientes de mayor tamaño. La discusión incorporó ejemplos prácticos sobre el tratamiento de activos fijos en empresas del sector minero, así como el impacto del leasing en los indicadores financieros y en la evaluación crediticia realizada por entidades bancarias.

Conceptos de Arrendamiento de Activos

Se analizaron conceptos relacionados con el arrendamiento de activos, incluyendo la definición de EBITDA y la diferenciación entre arrendamientos operativos y financieros. Se revisaron las exenciones al reconocimiento, tales como arrendamientos de corto plazo y de bajo valor, junto con los criterios para identificar si un contrato contiene un activo identificado. La sesión destacó la importancia de evaluar el control, los riesgos y beneficios asociados al activo, además del derecho de sustitución y de decisión sobre su uso, con el fin de determinar si corresponde reconocer un derecho de uso o mantener el registro como gasto por arrendamiento.

Normativa B 29 y Arrendamiento

Se revisó la normativa contenida en el apéndice B, particularmente los párrafos B24 a B30, considerando el flujo de evaluación utilizado para determinar si un contrato contiene un arrendamiento. Durante la discusión se analizaron ejemplos prácticos, como servicios de suministro, a fin de distinguir cuándo un acuerdo califica como arrendamiento y cuándo corresponde tratarlo como prestación de servicios. El análisis consideró factores como el derecho de decisión sobre el uso del activo, los plazos cancelables y la existencia de control sobre el recurso identificado. La sesión finalizó con el inicio de un ejercicio práctico sobre un contrato de arrendamiento operativo, orientado a evaluar la posible aplicación de la exención de corto plazo por derecho de uso.

Clasificación Contable de Arrendamiento Operativo

Se discutió la clasificación contable de un arrendamiento operativo de equipos computacionales, considerando un valor significativo, un plazo de diez años y pagos anticipados por los primeros tres años. Se analizaron los criterios establecidos por IFRS para determinar si el contrato debe clasificarse como arrendamiento financiero u operativo, concluyéndose que, desde la perspectiva del arrendador, corresponde tratarlo como operativo. Desde la perspectiva del arrendatario, se indicó la necesidad de identificar una tasa de interés aplicable y preparar una tabla de amortización, recomendándose utilizar tasas vigentes de operaciones comparables de financiamiento o leasing como referencia.

Cálculo de Tasas de Interés

Se abordó la necesidad de determinar una tasa de interés apropiada para un contrato de tres años, considerando el valor del contrato y los pagos asociados. Se sugirió utilizar fuentes de referencia de mercado, tales como información financiera pública o tasas observables en operaciones comparables, aclarando que dichas referencias deben evaluarse cuidadosamente antes de su aplicación. La sesión incluyó la construcción de una tabla de amortización mediante fórmulas de valor presente, cálculo de cuota e interés, con el propósito de fortalecer la comprensión práctica del tratamiento contable correspondiente.

Cálculo Valor Capital y Arrendamientos

Se revisaron métodos para calcular el valor capital y el valor presente en tablas de amortización, incluyendo el uso de fórmulas financieras y su aplicación en Excel. También se explicó el proceso contable aplicable a los arrendamientos, considerando el reconocimiento del derecho de uso, el desglose del interés diferido y la reclasificación de obligaciones entre corto y largo plazo. Como continuidad del trabajo realizado, se acordó analizar contratos reales y desarrollar ejercicios prácticos completos en la siguiente sesión, además de iniciar un nuevo módulo relacionado con reforma tributaria.